2017房地产估价考试理论与方法试卷2

19、某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（    ）。
A、35年            
B、45年           
C、48年           
D、50年

20、某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（    ）。
A、10.0%          
B、11.1%           
C、11.9%           
D、12.5%

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