房地产估价师2017年《理论与方法》考试真题(4)
[05-11 15:20:13] 来源:http://www.77xue.com 房地产估价师考试试题 阅读:8222次
概要:31.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×()临街宽度。 A.单独深度价格修正率B.累汁深度价格修正率 C.平均深度价格修正率D.混合深度价格修正率32.某临街深度30.48m(即100ft)、临街宽度20m的矩形土地,总价为121.92万元。按时四三二一法则,其相邻临街深度15.24m(即50ft),临街宽度25m的矩形土地的总价为()万元。 A.53.34B.85.34 C.106.68D.213.3633.某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2009万元,总建筑面积为10000m2,甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑面积为200m2。梭土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为( )。A.1% B.1.5% C.2%D.2.5%34.防范估价风险的最后一道防线是()。 A.撰写估价报告 B.审核估价报告 C.出具估价报告D.估价资料归档35.下列表述中不正确的是( )。 A.在实际估价中,不同的估价方法将影响估价结果 B.
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31.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×( )临街宽度。
A.单独深度价格修正率
B.累汁深度价格修正率
C.平均深度价格修正率
D.混合深度价格修正率
32.某临街深度30.48m(即100ft)、临街宽度20m的矩形土地,总价为121.92万元。按时四三二一法则,其相邻临街深度15.24m(即50ft),临街宽度25m的矩形土地的总价为( )万元。
A.53.34
B.85.34
C.106.68
D.213.36
33.某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2009万元,总建筑面积为10000m2,甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑面积为200m2。梭土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为( )。
A.1%
B.1.5%
C.2%
D.2.5%
34.防范估价风险的最后一道防线是( )。
A.撰写估价报告
B.审核估价报告
C.出具估价报告
D.估价资料归档
35.下列表述中不正确的是( )。
A.在实际估价中,不同的估价方法将影响估价结果
B.在实际估价中,不同的估价时点将影响估价结果
C.在实际估价中,不同的估价目的将影响估价结果
D.在实际估价中,不同的估价作业期将影响估价结果
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