住宅小区业主手册
11、 停车位内严禁存放杂物，维修车辆，加油及清洗车辆；禁止吸烟、存放危险品，如：汽油、柴油、油漆、纸张、纸箱及棉丝等；严禁装载汽油桶、气瓶及其它易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品进入小区。漏油、漏水等有问题车辆不许进入小区停放。
12、 业主之车辆应自行保险，物业管理公司职提供相关停车位置，对车辆之任何损坏、丢失等现象，均不承担任何责任。
13、 所有用户均不准将车辆停放于两个车位之间或在一个车位停放多于一部车辆。
14、 所有用户必须在管理需要时，向管理人员厨师驾驶执照及相关身份证明。
15、 进入小区的车辆必须服从管理人员的疏导和管理，对屡次违反车辆停放管理规定并经劝告拒不服从疏导与管理的拥护，物业公司有权终止起使用停车场地。
装饰装修管理公约
为保障小区公共设施设备的正常使用，以及楼宇安全和房屋外观的统一美观，保证小区的正常管理秩序及各业主装饰工程的顺利进行，根据相关装修管理政策、法规、对本小区房屋装饰装修的有关事宜特作公下：一、 申报程序
（一） 业主进行房屋设计装饰装修，应提前七日向物业管理中心提出申请（租户必须持业主委托书），领取并如实填写《装饰装修审报表》。
（二） 申报登记应当提交下列材料：
1、 房屋所有权的有效证明；
2、 申请人身份证；
3、 装饰装修方案；
4、 装修企业营业执照、资质证书的复印件。
（三） 业主（或使用人）与物业管理公司签署《装修管理协议书》。
（四） 业主协助施工企业向物业管理公司签署《装修施工程诺书》。
二、 施工管理
（一） 申请批准后，物业管理中心发给“施工许可证”,装修单位拿到此正方可按申请之装修范围施工。
（二） 施工人员应到物业管理中心办理《施工人员出入证》后，在制定区域内活动。施工人员进出小区必须佩戴此证。
（三） 装饰装修工作开始前，业主或使用人应交纳装饰装修保证金〖标准：1000元/套（150平方米以下）；1500元/套（150平方米以上）〗，待装修完毕后经过一个采暖期，有物业管理公司检查，如未对设备、设施及他人财产造成损害，则装修保证金如数退还。
（四） 施工人员不准在施工现场留宿，确实需要留宿的要将留宿人员名单报与物业管理公司，经批准后方可留宿。
三 、一般规定
（一） 房屋室内装饰装修活动中严禁下列行为：
1、 拆改住宅房屋的承重结构，损坏共用的设施、设备，在外墙上拆改、增设门窗、损坏和改变房屋外貌；
2、 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
3、 扩大承重墙体上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台、露台的砖、混凝土墙体；
4、 在首层以上（除首层外）的窗外安装护栏；
5、 空调应按统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构，凿坏墙体；
6、 在混凝土楼板上或者地面剔槽、埋管、凿孔；
7、 在楼板、阳台、露台超负荷铺设地面材料（如大理石、花岗岩等），在室内增设分隔墙体；
8、 将废物倒入下水道内，尤其禁止倒入汽油、稀料、油漆、胶水、防止发生腐蚀损坏变形，影响其它业主共同使用。
（二） 从事房屋室内装饰装修活动中，未经批准，不等有下列行为：
1、 未经城市规划行政主管部门批准，不准在露台、屋顶及小院搭建任何建筑物；
2、 未经城市规划行政主管部门批准，不准改变房屋外里面，在承重墙上开门、窗；
3、 未经供暖管理单位批准，不得拆改、封、堵工暖管道和设施；
4、 未经燃气管理单位批准，不得拆改、封、堵工暖管道和设施；
（三） 装饰装修企业从事房屋室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
（四） 从事房屋室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
- 上一篇：成立业主管委会是谁的权利
《住宅小区业主手册》相关文章
- 住宅小区业主手册
- › 智能住宅小区需要智能化物业管理
- › 住宅小区智能化系统工程验收标准
- › 住宅小区业主手册
- › 住宅小区中物业管理公司与业委会如何配合
- 在百度中搜索相关文章：住宅小区业主手册
- 在谷歌中搜索相关文章：住宅小区业主手册
- 在soso中搜索相关文章：住宅小区业主手册
- 在搜狗中搜索相关文章：住宅小区业主手册
