物业管理公司保洁与绿化管理培训操作资料大全［下］
全面检查
每天清抹1次，
6沙井
底部无垃圾，无积水、积沙，盖板无污迹。
抽查3个井
每天清理1次，
7雨、污水管、井
检查井内壁无粘附物，井底无沉淀物，水流畅通，井盖上无污迹。
抽查5个井
雨、污水井每半月清理1次；污水管道每半年疏通一次。
8化粪池
不外溢污水
全面检查
每半年吸粪1次。
地下室
1车库地面
无垃圾、杂物、无积水、无泥沙
抽查5处
每天清扫2次，每2小时循环1次，每月用水冲刷一次。
2车库墙面
目视无污痕，无明显灰尘
抽查5处
每月清扫，冲洗一次。
3地下车库的标识牌，消防栓公用门等设施
目视无污痕，无明显灰尘
抽查5处
每天清扫2次，每2小时循环1次，每月用水冲刷1次。
4车库和天台管线
目视无污痕，无灰尘
抽查5处
每两月用扫把清扫1次。
室内组
1雨篷
目视无垃圾，无青苔，无积水。
全面检查人员
每周清理1次。
2天台、转换层
目视无垃圾，无积水，无污痕，明沟畅通。
抽查5处
每
天清理1次，
3水磨石、水泥大理石、地毯地面的清洁
无垃圾杂物，无泥沙，无污痕，大理石地面打蜡抛光后有光泽；地毯无明显灰尘，无污痕
抽查5处
每天清扫1次，大理石打腊每两月1次；每周抛光1次；地毯
吸尘每周1次，地毯清洗1次。
4大理石、瓷片、乳漆、喷涂墙面的清洁。
大理石、瓷片、喷涂墙面用纸巾擦拭50厘米，无明显污痕，乳胶漆墙面无污痕，目视无明显污迹。
抽查7层，每层抽查3处
每月扫尘1次，
5天花板、天棚
距1M处目视无蜘蛛网，无明显灰尘。
抽查7层，每层抽查3处
每月扫尘1次，
6灯罩、烟感、吹风口、指示灯
目视无明显灰尘、无污痕
抽查7层，每层抽查3处
每月清抹1次。
7玻璃门窗
检查井内壁无粘附物，井底无沉淀物，水流畅通，井盖上无污迹。
抽查7层，每层抽查3处
玻璃门每周刮1次玻璃窗每月刮1次
8公用卫生间
地面无积水、无污痕，无杂物；墙面瓷片、门窗，用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污痕，天花板、灯具目视无明显灰尘，玻璃、镜面无灰尘、无污痕。
全面检查
每天清理2次，每2小时保洁1次。
9公用门窗，消防栓，标牌、扶手、栏杆
目视无明显无污痕，用纸巾擦拭无明显灰尘。
全面检查
每天清理2次，每2次保洁1次。
消杀工作检验标准和方法
分类 序号 项目 标准 检验方法 清洁频率
地下室
1灭鼠
老鼠密度不超过1%，鼠洞每2万平方米不超过1个；楼道、住宅区家无明显鼠迹
抽查3处约2万平方米的面积，查鼠洞。
投药：1次/半月，堵鼠洞：1次/半月
2灭蚊
蚊幼虫孽生在5%以下，仓库或地下室在10%以下，目视无明显蚊虫在飞。
抽查10-20处
喷药、投药：草地和楼道等面积1次/半月；垃圾池（箱）：1次/半月。
3 灭蝇
每1万平方米，暴露的蝇孽生地不超过1处；商场、酒楼和办公室无蝇孽生地
目视抽查
喷药、投药草地和楼道面积1次/半月；垃圾池：1次/周
4灭蟑螂
室内不超过5%，室外污、雨水井不超过10%。
抽查室内20间，污雨水井20个，取平均值。
喷药：1次/月，发药（到户）：1次/2月。
保洁主管岗位考核表
序号 考核内容 满分 实得分
1熟记《物业管理条例》内容（0.3分）,熟记住宅区管理规章制度(0.3分),熟记服务中心岗位责任制(0.3分) 0.9分
2按时上下班(0.1分),无迟到早退现象(0.1分),无旷工(0.1分),佩证上岗(0.1分),投诉处理有效率100%(0.1分)0.5分
3积极参加消防训练，按要求达标(0.2分),掌握火灾、台风、消防和治安等方面突发事件的应急措施和救生知识（0.2分）0.4分
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