物业管理革命从招标开始
“经过分数统计，恒信物业公司为中标第一候选，金龙物业公司为第二候选，结果将公示三天。”随着工作人员的公布结果，人们怀着不同的心情陆续走出招投标中心大楼。
时间定格在2009年10月26日下午，这里刚刚结束了后铺小区的前期物业管理招标活动。这是丽水市首次尝试以招标形式选聘物业公司管理小区。
后铺小区建筑面积约18万平方米，超过怡景花园（11万平方米）成为市区面积最大的住宅小区。据市房管处负责人介绍，之所以选择后铺小区进行试点，一方面在于它是目前市区惟一管理面积符合招标要求的小区，更重要的一点，后铺小区由经济适用房和拆迁安置房组成，是政府投资开发的。此次后铺小区招标，可以为今后开发商组织招标起到示范。
这次招标采用邀标的形式，本地企业中丽水金龙、恒信、怡安、正达等四家物业公司应邀参加，再加上省建设厅推荐的浙江金都、金成物业管理公司和温州市房管局推荐的安居新区物业公司，共有七家公司参与招标。值得一提的是，我市参加的四家企业和温州安居新区物业公司均为三级资质，而浙江金都物业公司和金成物业公司分别为国家一级、二级资质企业，在业界享有盛誉，被视作此次招标的有力争夺者。组织方事先做了大量工作，为保证招标的公平、公正，市建设局专程从宁波请来3位专家，会同我市的2位专家一起组成这次招标的评委阵容。
招标大会于上午9时开始。首先组织者对投标人到场情况进行核对，因法人代表迟到，丽水某物业公司被取消资格。随后评委对送交的标书材料进行审核，结果发现三家企业的标书存在违规不能参加答辩。中午12时许，答辩开始。在公证员的现场监督下，丽水金龙、浙江金都、丽水恒信先后进行了自我陈述和回答评委提问。经过对技术标、资信标、商务标以及答辩表现的分数汇总，丽水恒信物业公司成为第一候选中标企业。至此，后铺小区前期物业招标暨丽水市首次物业招标告一段落。
事后，一位担任评委的宁波大学教授在接受记者采访时表示，从招标的整个环节来看，组织者和参与企业都做了较为充分的准备工作。不过，毕竟是第一次招标，一些物业公司对有关规定缺乏了解，没有吃透规则，以致因违规被取消资格。“游戏规则就是这样，你违反了哪怕一点，也要被淘汰出局”。另一位丽水籍评委则对丽水物业公司的表现赞赏有加，“完全没有想到他们能表现这么好，面对业内老大哥（金都、金成），几家公司不卑不亢，敢于竞争。”
山雨欲来风满楼。业内人士分析认为，后铺小区前期物业管理招标，打响了丽水物业管理革命的“第一枪”。随着市场竞争机制的引入，丽水物业管理有望打破多年的沉寂，迎来一场天翻地覆的革命。为了这场革命，人们已经等待了多年。
B．丽水物业管理走过八个春秋
物业管理是一项新兴行业，被视作“朝阳产业”。据介绍，现代意义上的物业管理产生于19世纪末的美国，建筑机械等技术的发展使装有电梯的高层楼宇出现之后。这类建筑附属设备多，结构复杂，需要专业性很强的日常养护、维修。于是，专业的物业管理机构开始出现。在我国，物业管理产生于上世纪80年代末，改革开放打破了传统土地管理和使用制度，房地产业异军突起，随着商品房的大量涌现，原有的福利性房管制度无法适应新形势，有偿服务的物业管理在一些沿海发达地区及大中城市开始兴起。
直到1996年，丽水才开始出现物业管理。永晖、灯塔、白云等成为最早的三个试点小区，其中永晖二区后来被浙江省建设厅评为1997年度“省级物业管理优秀住宅小区”。事实上，这时的小区管理完全由开发商下属的物业科负责，服务内容也仅限于基础设施维修等。兴业物业公司经理刘云祥形象地称之为开发商的“售后服务”。经过几年的发展，一些物业公司纷纷改旗易帜，成为独立核算的企业。比如原三胞房地产公司将物业一块剥离出来，组建恒信物业管理公司；兴业物业公司则是由原先的华夏房地产公司物业科演变而来。不过，还是有相当一部分物业公司沿用了房地产公司的叫法，如同心、正达、金龙等。此外，新的独立的物业公司也不断涌现，如怡安、灯塔、莲花、凯原等物业管理公司。与原有的物业公司相比，这些企业最大的特点就是没有房地产开发的背景，完全靠自己发展业务。与此同时，物业管理的内容在不断丰富，服务扩展到其它领域。
《物业管理革命从招标开始》相关文章
- 物业管理革命从招标开始
- › 物业管理人员英文简历模板
- › 物业管理工程主管简历模板
- › 物业管理个人简历模板
- › 物业管理工程总管简历模板
- › 物业管理大专生求职简历模板
- › 物业管理专业简历模板
- › 物业管理人员简历模板
- › 物业管理人员中文简历模版
- › 优秀的物业管理人员简历模板
- › 房地产物业管理类简历模板
- › 物业管理类专业简历模板
- › 简历模板—物业管理人员
- 在百度中搜索相关文章：物业管理革命从招标开始
- 在谷歌中搜索相关文章：物业管理革命从招标开始
- 在soso中搜索相关文章：物业管理革命从招标开始
- 在搜狗中搜索相关文章：物业管理革命从招标开始
