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2017年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题及答案

[05-11 15:20:13]   来源：http://www.77xue.com  资产评估师考试试题   阅读：8277次
概要：(1)条形基础；(2)独立基础；(4)箱形基础；(5)桩基础。(二)i.东北的冻土：冻胀和融陷。2.西北黄土：当为天然含水量时强度较高，压缩性较小，湿陷。3.沿海地区软土：压缩性高、承载力小、透水性差、在压力作用下会不断下沉。4.南方的膨胀土：吸水膨胀，失水收缩。5.黔、桂、滇的红粘土：一般情况下，强度较高，压缩性较低。但其也具有膨胀性。(三)1.框、排架结构的结构特征：排架结构特征：以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯型基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。框架结构特征：由钢筋混凝土主粱、次粱和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。2.在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋的倒塌。3.地基项目评定等级的内容及a级和d级的标准：根据
2017年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题及答案,标签：历年资产评估师考试真题,资产评估师考试科目,http://www.77xue.com
(1)条形基础；
(2)独立基础；
(4)箱形基础；
(5)桩基础。

(二)

i.东北的冻土：冻胀和融陷。
2.西北黄土：当为天然含水量时强度较高，压缩性较小，湿陷。
3.沿海地区软土：压缩性高、承载力小、透水性差、在压力作用下会不断下沉。
4.南方的膨胀土：吸水膨胀，失水收缩。
5.黔、桂、滇的红粘土：一般情况下，强度较高，压缩性较低。但其也具有膨胀性。

(三)

1.框、排架结构的结构特征：
排架结构特征：
以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯型基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。
框架结构特征：
由钢筋混凝土主粱、次粱和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。
2.在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋的倒塌。
3.地基项目评定等级的内容及a级和d级的标准：根据厂房沉降裂缝情况，地基沉降速度，沉降差大小，吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。
a级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行正常。
d级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速大于工业2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。

(四)

1.根据多比例法的评估值，计算上位指标的得分值，指标的权重如下：
(1)根据多比例法的评分值：
安全-适用：10-8=2
美观-适用：10-9=l
其他-适用：10-9=1
美观-安全：10-6=4
其他-安全：10-6=4
其他-美观：10-5=5
(2)上位指标得分值：
适用：8+9+9=26
安全：2+6+6=14
美观：1+4+5=10
其他：1+4+5=10
合计：26+14+10+10=60
(3)上位指标权重：
适用：26÷60=0.433
安全：14÷60=0.233
美观：10÷60=0.167
其他：10÷60=0.167

将计算结果填入下表3：

指　标 适用 安全

美观

其他 得分 指标权重 适用 － 8 9 9 26 0.433 安全 　
－ 6 6 14 0.233 美观 　
　
－ 5 10 0.167 其他 　
　
　
－ 10 0.167 合　　计 60 1.00

2.下位指标的权重：
平面布置：0.433× 30%=0.130
空间布置：0.433×25%=0.108
采光通风：0.433×25%=0.108
层高层数：0.433×20%=0.087
牢固耐用：0.233×60%=0.140
三防措施：0.233×40%=0.093
建筑造型：0.167×20%=0.033
室外、装修：0.167×30%=0.050
室内装修：0.167×50%=0.094
环境协调：0.167× 30%=0.050
工程造价：0.167× 30%=0.050
其他配套：0.167×40%=0.067

表1 　　　　　　　　　　　　　　　　指标体系

上位指标 适用 安全 美观 其他 下位
指标 平面
布置 空间
布置 采光
通风 层高
层数 牢固
耐用 三防
措施 建筑
造型 室外
装修 室内
装修 环境
协调 工程
造价 其他
配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40% 指标
权重 0.130 0.108 0.108 0.087 0.140 0.093 0.033 0.050 0.084 0.050 0.050 0.067

3.各下位指标得分：
平面布置：8×0.130=1.040
空间布置：8×0.108=0.864
采光通风：10×0.108=1.080
层高层数：10×0.087=0.870
牢固耐用：6×0.140=0.840
三防措施：8×0.093=0.744
建筑造型：6×0.033=0.198
室外装修：8×0.050=0.400
室内装修：6×0.084=0.504

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