2017年土地估价师理论与方法模拟试题精选版（三）

55、 宗地评估报告中，土地登记状况主要指（　）．
A 土地位置、土地用途、四至、地号
B 土地位置、土地用途、四至、地号、图号、使用权及其他项权利状况等
C 土地位置、土地用途、四至、地号、图号、使用权及建筑物状况等
D 土地位置、土地用途、四至、地号、图号、土地证号、使用权性质及其他项权利状况等
 
56、 一般来说，里地的单价按路线价的（  ）成计算。（P299）
A. 两 
B. 三 
C. 四 
D. 五
 
57、 采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/平方米，若交易形成的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0，则修正后的交易案例价格为（  ）元/平方米。
A．500      
B．1500      
C．1666．7     
D．2009
 
58、 最佳的宗地形状为（  ）
A.梯形
B.三角形
C.不规则型
D.矩形
 
59、 （  ）理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。
A．地租     
B．区位     
C．级差地租     
D．剩余价值
 
60、 在城镇土地住宅用地定级中，道路对城镇某一土地的通达度作用分衰减属于（  ）形式。
A．线状因素线性衰减                  
B．线状因素非线性衰减
C．非线状因素线性衰减                
D．非线状因素非线性衰减

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