2017年（初级）经济师《房地产经济专业知识与实务》试题及答案
b.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物
c.物业管理收费，传统的房屋管理不收费
d.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务
55.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（ ）
a 自业主入住房屋之日起5年
b. 自工程竣式验收合格之日起5年
c. 自防水施工结束日起5年
d. 由保修单位与施工单位约定
56.因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（ ）
a 共同责任
b. 同等责任
c. 连带责任
d. 关联责任
57.业主大会筹备组应当自组成之日起（ ）日内，组织业主召开首次业主大会。
a 5
b. 10
c. 15
d. 30
58.业主委员会是业主大会的（ ）
a 决策机构
b. 执行机构
c. 顾问机构
d. 管理机构
59.下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（ ）
a 物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准
b. 物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
c. 物业管理企业属于第三产业中的服务行业
d. 物业管理企业是具有法人地位的经济实体
60.负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是（ ）
a 国务院建设主管部门
b. 省级建设主管部门
c. 地级建设主管部门
d. 县级建设主管部门
二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，到少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61.下列财产中属于房地产的有（ ）
a 房屋
b. 临时搭建的帐篷
c. 围墙
d. 道路
e 室内摆放的家具
62.房地产中介服务包括（ ）
a 房地产咨询
b. 房地产经纪
c. 物业管理
d. 规划设计
e 房地产价格评估
63.下列关于土地所有权的说法中，正确的是（ ）
a 土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
b. 土地所有权是权能可与土地所有权相分离
c. 土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权
d. 土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权
e 土地处分权通常由土地所有人行使
64.下列征地中应当由国务院批准的是（ ）
a 20公顷基本农田
b. 40公顷基本农田
c. 20公顷基本农田外的耕地
d. 40公顷基本农田以外的耕地
e 40公顷非耕地
65.下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是（ ）
a 国家机关用地和军事用地
b. 国有企业投资建设商场用地
c. 集体企业投资建设商品住宅用地
d. 城市基础设施用地
e 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
66.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）
a 拆除临时建设必须补偿
b. 拆除违章建设不予补偿
c. 拆除公益事业的房屋不予补偿
d. 产权不明确的房屋不能拆迁
e 拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种
67.对房地产二级市场特征的正确理解有（ ）
a 房地产二级市场可称为房地产开发市场
b. 房地产二级市场上买主是惟一的
c. 房地产二级市场上价格是由开发商决定
d. 房地产二级市场是不完全竞争市场
e 房地产二级商场上卖主是房地产开发企业
68.房地产市场交易活动应遵循（ ）的原则。
a 等价交换
b. 平等互利
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