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2017年全国房地产经纪人试题-房地产经纪实务

[05-11 15:20:13] 来源：http://www.77xue.com 房地产经纪人考试试题 阅读：8509次

概要： 23．直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。a．长期性、亲切性b．固定性、传播广c．无冲突性、反馈性d．消息性、固定性24．开展立体广告攻势的先决条件是（）。a．项目区位b．楼盘档次c．产品定位d．资金实力25．具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到局限”特点的广告媒体是（）。a．报纸b．电视c．杂志d．户外广告26．在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。a．密集型b．选择性c．独家d．集中型 27．评估营销环境机会可从两方面进行：（）和成功的可能性。a．实力大小b．机会好坏c．增长潜力d．潜在获利能力28．为保证完成商品房预计销售目标，某企业设立市场营销副总经理主管销售人员和营销职能部门工作，这种组织机构是（）。a．简单的销售部门b．独立的市场销售部门c．现代市场营销部门d．现代市场营销公司29．建立市场营销导向组织的主要目的在于使（）满意。a．企业b．董事会c．社会d．企业的客户3

2017年全国房地产经纪人试题-房地产经纪实务,标签：历年房地产经纪人考试真题,http://www.77xue.com
    23．直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。
a．长期性、亲切性b．固定性、传播广c．无冲突性、反馈性d．消息性、固定性
　　24．开展立体广告攻势的先决条件是（）。
a．项目区位b．楼盘档次c．产品定位d．资金实力
　　25．具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到局限”特点的广告媒体是（）。
a．报纸b．电视c．杂志d．户外广告
　　26．在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。
a．密集型b．选择性c．独家　　d．集中型
    27．评估营销环境机会可从两方面进行：（）和成功的可能性。
a．实力大小b．机会好坏c．增长潜力d．潜在获利能力
　　28．为保证完成商品房预计销售目标，某企业设立市场营销副总经理主管销售人员和营销职能部门工作，这种组织机构是（）。
a．简单的销售部门b．独立的市场销售部门c．现代市场营销部门d．现代市场营销公司
　　29．建立市场营销导向组织的主要目的在于使（）满意。
a．企业b．董事会c．社会d．企业的客户
　　30．职位决策的目的，是把（）活动纳入各个职位。
a．营销b．经营c．业务d．组织
　　31．某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。a．6－7 b．7－8 c．8－9 d．9－10
　　32．商品房销售中，如遇两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该（）后确定哪位客户有优先购买权。
a．请示房号管理人员b．请示销售经理c．请示公司总经理d．向销售经理提出，由销售经理请示后确定
　　33．房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（）。
a．经纪人b．物业管理者c．户主d．业主
　　34．房源的法律属性包括（）。
a．面积b．区位c．权属状况d．空间格局
　　35．王先生有一套房屋，1999 年可以售出价格为48万元，2009 年可以售出价格为52万元。2009 年7月王先生急需一笔资金，只得以44万元成交，引起该套房屋价格最终变化的是（）。
a．市场信息b．出售心态c．新旧程度d．市场供求
　　36．大业主是相对于小业主而言的，它通常指的是（）。
a．拥有批量房屋的单位b．拥有许多房屋的个人c．拥有大房子的个人d．物业管理企业
　　37．在美国流行的mls，其实质是（）。
a．将所有房源信息共享b．只有业主委托的房地产经纪人拥有业主的联络方式c．各个区域的房地产经纪人需要合作d．一宗交易只需一名房地产经纪人
　　38．对客源的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。
a．客源开拓b．客源分析c．客源利用d．客源管理
　　39．客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。
a．指向性b．实效性c．潜在性d．可能性
    40．利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法叫做（）。
a．门店揽客法b．上门揽客法c．客户介绍揽客法d．会员揽客法
    41．对于房地产经纪机构和经纪人来说，（）。
a．客户的价值取决于客户的财产b．培养熟客的费用大于赢得一个新客户的费用c．不同的客户其价值不同d．重复交易客户的价值大于推荐购买客户的价值
    42．客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。
a．保证供给b．满足需求c．满意服务d．促成交易
    43．房地产居间业务在卖方的确认和说服工作中不属于重点因素的是（）。
a．现场查勘b．真实意愿c．核实产权d．需求引导
    44．在不成熟的房地产经纪市场中，优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中防止撬盘最有效的手段是（）。
a．独家委托b．扣押房屋权属证书c．要求卖主交出房屋钥匙d．收购该房产

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