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2017年全国房地产经纪人试题-房地产基本制度与政策

[05-11 15:20:13] 来源：http://www.77xue.com 房地产经纪人考试试题 阅读：8489次

概要：58．达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有（）。a．公安介入b．行政裁决c．检察介入d．依法起诉e．强制拆迁59．由国务院审批的城市规划主要包括（）。a．一般城市的总体规划b．省和自治区人民政府所在地城市的总体规划c．城市人口在100 万以上的城市总体规划d．县政府所在地城镇总体规划e．直辖市的城市总体规划60．建设工程规划管理的主要内容有（）。a．核发建设工程规划许可证b．核发建设用地规划许可证c．核发施工许可证d．放线、验线e．审定设计方案61．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有（）。a．国家重点建设工程b．非成片开发建设的住宅小区工程c．中型公用事业工程d．外企在某城市投资建设的办公大厦e．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程62．住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有（）。a．房地产开发企业b．物业管理企业c．当地房地产行政主管部门d．业主大会e．业主委员会63．房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有（）。a．是否按申请预售许可证时承诺

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　　58．达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有（）。
a．公安介入b．行政裁决c．检察介入d．依法起诉e．强制拆迁
　　59．由国务院审批的城市规划主要包括（）。
a．一般城市的总体规划b．省和自治区人民政府所在地城市的总体规划c．城市人口在100 万以上的城市总体规划d．县政府所在地城镇总体规划e．直辖市的城市总体规划
　　60．建设工程规划管理的主要内容有（）。
a．核发建设工程规划许可证b．核发建设用地规划许可证c．核发施工许可证d．放线、验线e．审定设计方案
　　61．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有（）。
a．国家重点建设工程b．非成片开发建设的住宅小区工程c．中型公用事业工程d．外企在某城市投资建设的办公大厦e．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程
　　62．住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有（）。
a．房地产开发企业b．物业管理企业c．当地房地产行政主管部门d．业主大会e．业主委员会
　　63．房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有（）。
a．是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设b．是否按销售计划完成销售目标c．预售款是否按期投入d．拆迁安置是否按要求进行e．工程项目是否发生变化
　　64．拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行的活动有（）。
a．新建、扩建、改建房屋b．改变房屋和土地用途c．买卖房屋d．租赁房屋e．装修房屋
　　65．下列属于房地产转让的行为有（）。
a．房地产买卖b．房地产赠与c．以房地产抵债d．房地产抵押e．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
　　66．房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交（）等证件及资料。
a．建设工程规划许可证b．工程施工合同c．建设用地规划许可证d．企业资质等级证书e．投入资金达到工程建设总投资的20％以上的证明
　　67．房屋租赁合同人为终止的情形有（）。
a．将承租的房屋擅自转租b．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上c．公有住房无正当理由闲置6个月以上d．因不可抗力导致合同不能履行e．根据合同约定可以解除合同条款
　　68．根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有（）。
a．权属有争议的房地产b．私立学校所有的办公楼c．已出租的房地产d．已依法公告列入拆迁范围的房地产e．被依法查封的房地产
　　69．根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有（）。
a．转移登记b．变更登记c．注销登记d．他项权利登记e．总登记
   70．《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。
a．建筑面积b．使用面积c．单元d．套e．套内建筑面积
    71．债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，除（）情况外。
a．当事人约定不得转让b．合同性质属于不得转让c．未通知债务人d．未经第三人同意e．法律规定不得转让
    72．教育费附加是随（）附征并专门用于教育的一种特别目的税。
a．增值税b．营业税c．所得税d．消费税e．城市维护建设税
    73．自2009 年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收（）。
a．企业所得税b．营业税c．城镇土地使用税d．房产税e．印花税
    74．住房公积金的提取和使用原则是（）。
a．定向使用的原则b．安全运作的原则c．严格时限的效率原则d．满足任何情况下的住房需求原则e．平均使用原则
    75．下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有（）。
a．职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息b．职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转c．职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息d．银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息e．个人住房公积金贷款利率实行一年一定

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