2017年房地产经济学试题,标签：历年房地产经纪人考试真题,http://www.77xue.com
c.有利于人员的统一指挥   d.人员变动小，相对稳定
14.培育住宅产业成为新经济增长点的基本条件是(   )
a.形成住房消费群体       b.增加住宅供应
c.增加住房补贴           d.提高公积金缴交额度
15.某项投资的净现值是指(   )
a.投资收益现值减去投资成本现值  
b.累计投资收益减去累计投资成本
c.当前投资收益减去当前投资成本
d.该项投资的产出的现在市场销售价值
16.房地产投资的风险是指(   )
a.投资者负债融资的不确定性
b.总资产收益率无法达到的可能性
c.投资项目所处经济环境的不确定性
d.投资者面临的收益不确定性
17.个人住房抵押贷款即(   )
a.住房商业性贷款        b.住房公积金贷款
c.住房消费信贷          d.个人消费信用
18.从本质上讲，抵押贷款证券化是(   )
a.一种资产证券化形式    b.一种产权证券化形式
c.一种基金证券化形式    d.一种信托投资证券化形式
19.房地产开发的最本质的特点是(   )
a.长期性                b.地域性
c.风险性                d.综合性
20.可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指(   )
a.项目在使用寿命期内能够产生收益的时间
b.项目的净现值抵偿项目全部投资所需要的时间
c.项目的净收益抵偿项目全部投资所需要的时间
d.项目的收益抵偿项目全部投资所需要的时间
21.城市土地利用规划是(   )
a.国民经济计划的组成部分
b.城市房地产开发的规划
c.一项具有独立地位的规划
d.城市规划的一部分
22.住房制度改革的根本方向和基本思路是(   )
a.提高居民的购房能力
b.减轻国家的财政压力
c.实现住房的商品化和社会化
d.培育和发展房地产市场
23.房地产产业政策的目标为(   )
a.房地产业发展水平目标、结构协调目标和效益目标
b.房地产业行业目标、地区目标和企业目标
c.房地产业技术发展目标和企业管理目标
d.房地产业经济效益目标和社会效益目标
24.房地产投资结构控制主要包括(   )
a.住房结构、商业用房结构和办公用房结构
b.地产结构、房产结构和房地产结构
c.客体结构、时间结构和空间结构
d.资产结构、资金结构和产品结构
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的五个备选项中有二至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
25.房地产的主要经济特性有(     )
a.内涵的统一性                b.价值的双源性
c.空间的固定性                d.需求的普遍性
e.效用的长期性
26.国民经济对房地产业影响的主要经济参数是(     )
a.国民收入与投资水平          b.消费水平和消费结构
c.人口数量和人口结构          d.经济增长率
e信用规模和利率水平
27.决定城市土地区位的主要因素有(     )

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